Fragen und Antworten zum Modell

Welche Vorteile ergeben sich für Sie?

Mieteinnahmen werden steuerfrei gestellt. Die Vorteile können sich im Laufe der  Jahre auf über 40.000 Euro und mehr belaufen.

Wie lange ist die Laufzeit des Modells?

Die Laufzeit beträgt mindestens 1 Jahr und kann beliebig lang verlängert werden.

Warum können so viele Steuern gespart werden?

Da das Modell viele Jahre lang betrieben werden kann, ergeben sich so  hohe Steuerersparnisse.

Wie groß ist die Sicherheit der steuerlichen Anerkennung durch das Finanzamt?

Mehrere BFH-Urteile haben das Modell anerkannt, die Finanzverwaltung hat es durch BMF Schreiben bestätigt.

Was sind die Grundvoraussetzungen?

Eine vermietete Immobilie und deutliche Entschuldung (unter 60% Fremdkapital).  Der Grenzsteuersatz sollte mehr als 30 % betragen und es sollte Kinder, Verwandte, Enkelkinder, Neffen oder Nichten mit geringen Einkünften geben.

Wann besonders geeignet?

Kinder, die studieren, Kinder, die in schulischer Ausbildung sind oder Kleinkinder.

Wo kann das Modell noch angewendet werden?

• die Krankenkassenbeiträge können durch Verlagerung von Einkommen von Ehemann auf Ehefrau minimiert werden,
• es kann Familienversicherung in der Krankenkasse erreichen werden,
• es kann Witwen/er Rente sichern,
• den eigenen Kindern kann ein abgabegünstiges Einkommen verschafft werden,
• die Steuerfreiheit von Immobilien kann über Generationen erreicht werden.

Braucht man einen Notar?

Bei speziell gestalteten Verträgen braucht man keinen Notar.

Wieviel Aufwand ist es für Sie?

Unsere jahrelange Erfahrung mit diesem Modell ermöglicht eine professionelle,  einfache und schnelle Handhabung.  Im Anschluss daran haben Sie jahrelang steuerfreie Mieteinnahmen und wenn Sie es wünschen: sogar über Generationen.

Wir hoch ist das Honorar für unsere Arbeit?

Das Honorar ist immer deutlich unter Ihrer Ersteinsparung an Steuern für das erste Jahr.

Welche langfristigen Pflichten gehe ich ein?

Keine. Das Modell ist jährlich auflösbar.

Wer sind Ihre Berater?

Wir sind eine große Steuerkanzlei und haben uns auf steuerliche Gestaltungen bei Mieteinnahmen spezialisiert. Mehrere Steuerberater kümmern sich um Ihre Anliegen.
Wir beraten Unternehmen aller Rechtsformen und Privatleute. Wir bieten alle üblichen Leistungen einer Steuerkanzlei.

Was ist ein Nießbrauch?

Der Nießbrauch ist das Recht, die Nutzung (Mieteinnahmen) an einer Immobilie zu ziehen.

Familiensplittung

Verteilung der steuerpflichtigen Einnahmen auf Familienmitglieder. Damit Mehrfachnutzung von Grundfreibetrag und niedrigen Steuersätzen

Warum Generationenmodell ?

Mit dem Modell können sehr flexibel die Mieteinnahmen einer Immobilie über Generationen hinweg steuerfrei gestellt werden. Die Immobilie kann mit dem Nießbrauch vererbt werden.

Ich bin mir nicht sicher, ob das Modell für mich geeignet ist?

Kein Problem, die Erstberatung ist kostenlos!